Становиться ли собственником земли?
Немного необычный пост для этого блога, но тем не менее требуется совет. Становиться ли собственником земли? Если копнуть поглубже, то больше от этого будет пользы или вреда?
Конечно все пока еще довольно мутно, только на словах, и даже четкой договоренности нет, но тем не менее есть у меня возможность прикупить интересующий меня дачный участкок. Казалось бы все хорошо: покупай и радуйся. Но вот озадачился я вопросом: не может ли мне это как-то навредить в будущем? Просто сейчас я гол как сокол и никакой собственности у меня нет, совсем. А еще есть разные программы, например помощи молодым семьям, специалистам и наверное что-то еще в этом духе. Я конечно не очень во все это верю, но мало ли что… Категория использования рассматриваемого участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Перевод земли в другую категорию в обозримом будущем не предвидится. Данный вариант использования земли предусматривает строительство домов, но зарегистрироваться в нем не получится, точнее может и получится, но только через суд, и то далеко не факт. Да чесно говоря я и не собираюсь там ничего строить. В данном случае, это вроде как на мое возможное участие во всяких программах связанных с улучшением жилищных условий никак не влияет, но может есть случаи когда это учитывается?
Собственно меня интересует: может ли получится так, что в какой-то момент я захочу получить какую-любо помощь от государства (а почему бы и нет, халява же), а мне будет отказано в виду наличия у меня земли в собственности? Может есть другие варианты, например когда наличие земли может помочь в решении какого-нибудь вопроса? Просто не очень хочется регистрировать эту землю на родителей.
23 комментария
Ну а по поводу дома в деревне за 50к, встречаю уже не первого человека сделавшего подобную покупку. Хотя я чесно говоря не считаю подобную покупку оправданной, если земля не в пригороде крупного города.
польза от собственности — ну ты ее можешь заложить скажем по кредиту в банке, с другой стороны если оформить ее на родителей, то у них ее потом можно купить через ипотечный кредит и таким образом получить длинные и относительно дешевые деньги.
в общем, мне кажется очень сложно предугадать будущее — надо определяться конкретнее.
А вот с кредитами мысль конечно интересная, жаль только что рыночная стоимость сильно опережает кадастровую, да и не уверен я что банки охотно выдают кредиты под залог дач.
и кадастровая стоимость тоже не при чем, при залоге берется рыночная стоимость, то есть по минимуму может быть договор купли-продажи, по максимуму — заключение оценщика, стоит недорого, а если чуть дороже дать то и цена будет там какая надо.